Vyplatí se vám prodloužení nebo přístavba lodžie?
Balkon nebo lodžie dokáže zásadně zlepšit kvalitu bydlení. Poskytne místo pro odpočinek, čerstvý vzduch i posezení s přáteli. Navíc se to výrazně projeví na hodnotě bytu. Pokud balkón nemáte nebo je příliš malý, máte dvě možnosti. Přistavět novou lodžii nebo prodloužit tu stávající. Obě řešení mohou být velmi výhodná.
Kolik stojí prodloužení nebo přístavba lodžie
Cena prodloužení nebo přístavby se liší podle typu domu, délky balkonu a zvolených materiálů. V praxi se prodloužení lodžie obvykle pohybuje v rozmezí dvou set až tří set tisíc korun za jeden balkon. Přístavba nové lodžie bývá o něco vyšší.
Na porovnání je zajímavé, že i běžná oprava balkonu bez jakéhokoliv zvětšení vyjde přibližně na sto tisíc korun. Výměna dlažby, sanace a nové zábradlí však nezvýší hodnotu bytu. Oproti tomu prodloužení zvětší prostor, zlepší bydlení a zvýší cenu nemovitosti klidně i o více než půl milionu korun.
Konečná cena vždy záleží na stavu domu, typu konstrukce, zasklení, stínění a dalších doplňcích. Právě tyto položky mohou hodnotu bytu ještě zvýšit.
Proč se prodloužení nebo přístavba vyplatí
Přístavba lodžií u celého domu může znamenat investici v řádu milionů korun. Přesto jde často o velmi výhodný krok. Každý byt získá balkon, který zvýší jeho cenu o vyšší statisíce korun. Náklady se tak vrátí a při prodeji můžete dokonce vydělat.
Výhodou je také možnost vyššího nájemného. Velká lodžie nebo nový balkon zvyšují komfort bydlení a dělají byt atraktivnější pro nájemníky.
Odkud vzít peníze na prodloužení nebo přístavbu
Zvětšení balkonu nebo přístavba lodžie se dá řešit u jednoho bytu, ale mnohem běžnější je společná investice celého domu. Úpravy se pak často plánují zároveň s další rekonstrukcí, například se zateplením fasády.
Náklady většinou pokrývá fond oprav bytového družstva nebo společenství vlastníků jednotek. Pokud fond oprav nestačí, může SVJ nebo družstvo využít úvěr. Další možností je spolupráce s odborným týmem, který pomůže s financováním. Díky dlouhodobé spolupráci s bankami lze často získat výhodnější podmínky, než kdyby si úvěr bral dům sám.
Všímejte si rozsahu služeb
Při plánování přístavby nebo prodloužení je velkou výhodou spolupráce s týmem, který zajistí celý proces. Může se jednat o vytvoření 3D vizualizace, která ukáže, jak bude balkon nebo lodžie vypadat po dokončení. Součástí služeb může být i prezentace projektu na schůzi SVJ.
Velkým ulehčením je také pomoc s administrativou. Jde o vyřízení stavebního povolení a o komunikaci s úřady. V 7points navíc poskytujeme podporu s financováním a poradíme s možnostmi úvěru či rozpočtu.
Přístavěním nebo prodloužením lodžie se zabýváme více než deset let a díky tomu si poradíme i s komplikovanými případy.
Stojí to za to
Prodloužení nebo přístavba lodžie přinese více prostoru, vyšší hodnotu bytu a příjemnější bydlení. Pokud zvolíte správné řešení a máte po boku zkušený tým, celý proces bude plynulý a výsledek bude stát za to. Stačí mít jasnou představu a pustit se do úprav, které vám zlepší životní komfort na mnoho let.